Эскизный Проект

Эскизный проект (ЭП) - это, по сути, набросок в карандаше, задающий основной контур задуманного, глядя на который, можно в полной мере понять идею инвестора и авторов. Данный комплект документации нужен для прохождения публичных слушаний, инвесткомитетов и прочего. Эскизный проект выполняется как расширенный комплекс услуг Пред Проекта, и дополнительно включает в себя следующее:

- Пояснительная записка с четким описанием объекта, уточнёнными технико-экономические показателями, подобранным основным оборудованием и т.д;

- Архитектурный облик объекта строительства (необходим для согласования в отдельных регионах);

- 3d Визуализация на основе концептуального решения;

-Детальная проработка планов с расстановкой основного оборудования и бытовыми помещениями;

- Принципиальные схемы по электроснабжению, тепломеханике, технологическим процессам;

- Сводный сметный расчет, выполненный по объектам аналогам.

- Иная документация, необходимая по мнению Заказчика.

Основная цель эскизного проектирования - это полный комплект документов для последующего проведения тендера на проектирование. Зачастую, как показывает практика, требования и пожелания заказчика не совпадают с действующими строительными нормами и требованиями по градостроительству. Любая проектная организация, как автор проекта, имеет свой взгляд на будущий объект, и в отсутствии ЭП, следующий этап проектирования, возможно, будет разительно отличаться от задуманного. В дальнейшем эскизный проект помогает избежать затрат на исправление недочетов и ошибок, экономит время, деньги и нервы Заказчика. Ведь уже на этой стадии становится понятно, как впишется проектируемый объект в условия выделенного земельного участка, где будут проходить наружные сети, какая будет вертикальная планировка и благоустройство.

Также важной частью исходно-разрешительной документации вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства является согласование архитектурно - градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО), о котором заказчики часто забывают или не придают ему должного значения. Это большой объем работы, который требует значительных трудозатрат (до месяца). Основные критерии оценки архитектурного облика объекта:

-местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;

-возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик города;

-возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

Архитектурная визуализация в эскизном проекте - наглядная демонстрация того, как будет выглядеть объект, построенный в соответствии с архитектурными решениями. С помощью трехмерной визуализации появляется возможность увидеть все детали еще до этапа строительства и внести соответствующие изменения, если они нужны. На основании Эскизного проекта можно выполнить макет будущего объекта или отдельных его элементов.

Выполнение Эскизного проекта необходимо, когда объект сложный, количество участников велико, а работы дифференцированы. Часто, хороший Эскизный проект позволяет грамотно распределить внутренние ресурсы Заказчика (например, собственное строительное подразделение, завод МК, провести сбор коммерческих предложений поставщиков, оценить логистику и т.д.). Заказав Эскизный проект у нас, вы получите квинтэссенцию задуманного предприятия, а черновые работы могут выполнить уже любые другие специализированные организации.