Эскизный проект (ЭП) – это предварительные наброски
визуализации и описаний будущего проекта.
Основная цель эскизного проектирования – это полный комплект документов для последующего проведения тендера на проектирование. Данный комплект документации нужен для прохождения публичных слушаний, инвесткомитетов и т.д.
Эскизный проект выполняется как расширенный комплекс услуг Предпроекта и дополнительно включает в себя следующее:
- Пояснительная записка с четким описанием объекта, уточнёнными технико-экономические показателями, подобранным основным оборудованием и т.д;
- Архитектурный облик объекта строительства (необходим для согласования в отдельных регионах);
- 3D Визуализация на основе концептуального решения;
- Детальная проработка планов с расстановкой основного оборудования и бытовыми помещениями;
- Принципиальные схемы по электроснабжению, тепломеханике, технологическим процессам;
- Сводный сметный расчет, выполненный по объектам аналогам;
- Иная документация, необходимая по мнению Заказчика.
Основные критерии оценки архитектурного облика объекта
Важной частью исходно-разрешительной документации вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства является согласование архитектурно - градостроительного облика (АГО). Это большой объем работы, который требует значительных трудозатрат (до месяца).
Основные критерии:
- Местоположение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
- Возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик города;
- Возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
Архитектурная визуализация в эскизном проекте - наглядная демонстрация того, как будет выглядеть объект, построенный в соответствии с архитектурными решениями. С помощью трехмерной визуализации появляется возможность увидеть все детали еще до этапа строительства и внести изменения. На основании Эскизного проекта можно выполнить макет будущего объекта или отдельных его элементов.
Выполнение Эскизного проекта необходимо, когда объект сложный, количество участников велико, а работы дифференцированы. Хороший Эскизный проект позволяет грамотно распределить внутренние ресурсы Заказчика (например, собственное строительное подразделение, завод МК, провести сбор коммерческих предложений поставщиков, оценить логистику и т.д.).