Предпроект – это этап проработки концепции проекта
Любой проект начинается с идеи, а для реализации этой идеи необходимо составить грамотное техническое задание, по которому будут работать проектировщики. Необходимо сформулировать концепцию, визуализировать цели и желания Заказчика и соотнести их с возможностями участка.
Основная задача Предпроектной документации – обоснование технической возможности строительства объекта на выбранном участке.
В типовой состав Предпроектной документации включают:
- Краткую пояснительную записку с описанием объекта, Технико-экономические показатели, производительность объекта и его потребность в ресурсах; Ситуационный план;
- Упрощенный генплан, который необходим для подготовки корректного ТЗ, получения ТУ, определения границ участка и существующих и возможных ограничений;
- Заявки на ТУ к внешним сетям и курирование получения самих ТУ в ресурсоснабжающих организациях;
- Расчет Тепла и Топлива;
- Технические задания на необходимые Инженерные изыскания.
Опционально Предпроект можно дополнить:
- Бизнес-планом для обоснования инвестиций;
- 3D визуализацией;
- Детальной проработкой планов;
- Любой другой Документацией по усмотрению Заказчика.
Можно ли пропустить этап Предпроекта?
Да, это возможно, но в случае отсутствия профессиональной службы Заказчика, или если проект не является профильным для Инвестора – выполнение данного этапа влечёт неизбежные финансовые и временные издержки. Предпроект позволяет оптимизировать затраты и быстрее подобрать наилучшее решение.