Стадия П

Проектная документация – это материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Состав и содержание Проектной документации регулируется законодательно Постановлением правительства РФ № 87 и выполнятся в с соответствии с действующими нормами, правилами и федеральными законами. Утвержденная Заказчиком Проектная документация подлежит оценке на соответствие действующим нормам и правилам в органах государственной или коммерческой экспертизы (в зависимости от источника финансирования и желания Заказчика). Положительное заключение экспертизы Проектной документации служит основанием для выдачи разрешения на строительство объекта, которое в свою очередь, в большинстве случаев, необходимо для открытия кредитной линии в банке партнере.

Зачастую сроки реализации проекта в целом экстремально сжаты, поэтому наша компания стремится минимизировать сроки выполнения Проектной документации, а также срок выхода на площадку строительства. В целом получение исходных данных, выполнение проектной документации и получение разрешения на строительство занимает около 3-х месяцев. При необходимости сокращения сроков реализации объекта строительство и проектирование ведется параллельно, таким образом, срок проработки проектных решений необходимых для выхода на строительную площадку можно сократить до 1 месяца. В этот период прорабатывается проект организации строительства в части подготовительного периода, выполняется вертикальная планировка площадки, а также прорабатываются проектные решения нулевого цикла. Работа ведется в двух направлениях, первое – обеспечение строителей рабочими чертежами для закупки материалы и производства работ, второе – согласование проектных решений с органами экспертизы для исключения рисков вынужденных изменений в проекте и как следствие увеличение сроков строительства объекта.

В случае необходимости скорейшего получения положительного заключения от органов государственной или коммерческой экспертизы наши проектировщики в кратчайшие сроки разрабатывают проект достаточный для выполнения данной задачи без детальной проработки, которая требуется для производства строительно-монтажных работ.